2 Rue André Bauge, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Bauge, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue André Bauge, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 840BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 133 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1018 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Bauge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Bauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Bauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Bauge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Bauge dans son marché local
Prix du 2 Rue André Bauge par rapport à la voie
Sur Rue André Bauge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Rue André Bauge se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Bauge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Bauge se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
