2 Rue André Bauge, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 769 €

de 2 282 € à 3 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Bauge, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue André Bauge, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 840BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cheverry à 133 mètres
- Métro Bellefontaine - ligne A à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1018 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 456 mètres
- Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 391 mètres

Ventes au 2 Rue André Bauge

Les 0 ventes au 2 Rue André Bauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Bauge dans son marché local

Prix du 2 Rue André Bauge par rapport à la voie

Sur Rue André Bauge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue André Bauge se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Bauge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Bauge se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,829 €)

Rue Mathieu Berdoulat, 31100 Toulouse(2,709 €)

Rue de Rimont, 31100 Toulouse(2,558 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Bauge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Bauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100