35 bis Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue André Cavagnol, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 et du 0.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 301 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1139 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 486 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue André Cavagnol
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue André Cavagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue André Cavagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue André Cavagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue André Cavagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue André Cavagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue André Cavagnol dans son marché local
Prix du 35 bis Rue André Cavagnol par rapport à la voie
Sur Rue André Cavagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 35 bis Rue André Cavagnol se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue André Cavagnol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue André Cavagnol se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue André Cavagnol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue André Cavagnol est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
