1 Rue André Daste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Daste, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 26.64 % à celui du n°3 et du 26.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Daste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daste à 58 mètres
- - Saint-Agne à 909 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 809 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Daste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Daste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Daste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Daste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Daste dans son marché local
Prix du 1 Rue André Daste par rapport à la voie
Sur Rue André Daste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 1 Rue André Daste se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Daste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Daste se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Daste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Daste est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
