11 Rue André Daste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Daste, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Daste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daste à 117 mètres
- - Saint-Agne à 925 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 779 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Daste
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Daste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Daste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue André Daste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Daste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Daste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Daste dans son marché local
Prix du 11 Rue André Daste par rapport à la voie
Sur Rue André Daste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 11 Rue André Daste se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Daste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Daste se situe 45.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Daste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Daste est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
