2 Rue André Mazana, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 769 €

de 2 479 € à 3 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Mazana, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 769 €/m²0 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue André Mazana, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 6 logements - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 841AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Licard à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 844 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Bert à 844 mètres

Ventes au 2 Rue André Mazana

Les 0 ventes au 2 Rue André Mazana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Mazana dans son marché local

Prix du 2 Rue André Mazana par rapport à la voie

Sur Rue André Mazana, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue André Mazana se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Mazana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Mazana se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Coin Fermé, 31100 Toulouse(2,863 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Place Valentin Haüy, 31100 Toulouse(2,873 €)

Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse(2,856 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Mazana

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Mazana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.