7 Rue André Mazana, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Mazana, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Mazana, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 841AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 821 mètres
Ventes au 7 Rue André Mazana
Les 3 ventes au 7 Rue André Mazana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Mazana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Mazana, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Mazana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Mazana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Mazana dans son marché local
Prix du 7 Rue André Mazana par rapport à la voie
Sur Rue André Mazana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 7 Rue André Mazana se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Mazana par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Mazana se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Mazana à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Mazana est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
