22 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Mercadier, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gabriel Péri.
3 niveaux - 1 logement - 978 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 125 mètres
- - Toulouse Matabiau à 608 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 39 mètres
- - Collège Michelet à 174 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 411 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 22 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Mercadier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Mercadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Mercadier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Mercadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Mercadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Mercadier dans son marché local
Prix du 22 Rue André Mercadier par rapport à la voie
Sur Rue André Mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 22 Rue André Mercadier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Mercadier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Mercadier se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
