22 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 415 €

de 3 595 € à 4 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Rue André Mercadier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gabriel Péri.
3 niveaux - 1 logement - 978 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 821AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison en terre cuite de Virebent à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 125 mètres
- Toulouse Matabiau à 608 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 39 mètres
- Collège Michelet à 174 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 411 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 22 mètres
- Ecole maternelle publique Michelet à 184 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Aubin à 219 mètres

Ventes au 22 Rue André Mercadier

Les 0 ventes au 22 Rue André Mercadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue André Mercadier dans son marché local

Prix du 22 Rue André Mercadier par rapport à la voie

Sur Rue André Mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 22 Rue André Mercadier se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Mercadier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Mercadier se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amélie, 31100 Toulouse(4,319 €)

Rue de la Colombette, 31100 Toulouse(4,477 €)

Rue Gabriel Péri, 31100 Toulouse(4,470 €)

Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse(5,284 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue André Mercadier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Mercadier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.