20 Rue André Turcat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Turcat, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Turcat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurance.
- 1984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 175 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 488 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Ecole la boétie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Turcat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Turcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Turcat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue André Turcat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Turcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Turcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Turcat dans son marché local
Prix du 20 Rue André Turcat par rapport à la voie
Sur Rue André Turcat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 20 Rue André Turcat se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Turcat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Turcat se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Turcat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Turcat est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
