54 Rue André Vasseur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue André Vasseur, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², identique à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue André Vasseur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gramont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 833ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 208 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 934 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 961 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 798 mètres
Ventes au 54 Rue André Vasseur
Une vente a été recensée au 54 Rue André Vasseur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue André Vasseur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Rue André Vasseur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue André Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue André Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue André Vasseur dans son marché local
Prix du 54 Rue André Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue André Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 54 Rue André Vasseur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue André Vasseur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue André Vasseur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue André Vasseur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Rue André Vasseur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
