56 Rue André Vasseur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue André Vasseur, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², identique à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue André Vasseur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gramont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 833ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 219 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 940 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 969 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue André Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue André Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue André Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue André Vasseur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue André Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue André Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue André Vasseur dans son marché local
Prix du 56 Rue André Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue André Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 56 Rue André Vasseur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue André Vasseur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue André Vasseur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue André Vasseur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Rue André Vasseur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
