1 Rue Anne Frank, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anne Frank, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 84 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 142 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 588 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 574 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 767 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 386 mètres
Ventes au 1 Rue Anne Frank
Une vente a été recensée au 1 Rue Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anne Frank, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 1 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 Rue Anne Frank se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anne Frank par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anne Frank se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anne Frank à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anne Frank est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
