2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 66 parkings - 1549 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 149 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 261 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 289 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 77 mètres
Ventes au 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt
Les 2 ventes au 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
