4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurance.
- 55 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 845ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 122 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 178 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 371 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anne-Josèphe Théroigne de Méricourt est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
