2 Rue Antoine de Gargas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Gargas, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 33.89 % à celui du n°1 et du 40.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Gargas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 836BH, - Parcelle n°0207 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 176 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 267 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine de Gargas
Les 24 ventes au 2 Rue Antoine de Gargas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Gargas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Gargas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Gargas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Gargas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Gargas dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Gargas par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Gargas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue Antoine de Gargas se situe 33.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Gargas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Gargas se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Gargas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Gargas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
