9 Rue Antonin Mercie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Antonin Mercie, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Antonin Mercie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 191 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1245 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 887 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 273 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Antonin Mercie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Antonin Mercie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Antonin Mercie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Antonin Mercie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antonin Mercie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antonin Mercie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Antonin Mercie dans son marché local
Prix du 9 Rue Antonin Mercie par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Mercie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 9 Rue Antonin Mercie se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Antonin Mercie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Antonin Mercie se situe 58.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Antonin Mercie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Antonin Mercie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
