13 Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°58 et du 0.83 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 51 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talazac à 183 mètres
- - Le Toec à 1313 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 947 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 935 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 288 mètres
Ventes au 13 Rue Antonio Vivaldi
Les 7 ventes au 13 Rue Antonio Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Antonio Vivaldi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 13 Rue Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 13 Rue Antonio Vivaldi se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Antonio Vivaldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Antonio Vivaldi se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Antonio Vivaldi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Antonio Vivaldi est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
