4 Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 78 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1166 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 728 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Antonio Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Antonio Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antonio Vivaldi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 4 Rue Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 4 Rue Antonio Vivaldi se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antonio Vivaldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antonio Vivaldi se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antonio Vivaldi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antonio Vivaldi est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
