7 Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°5 et du 1.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 566 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 207 mètres
- - Le Toec à 1454 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1087 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 860 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Antonio Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Antonio Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antonio Vivaldi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 7 Rue Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 7 Rue Antonio Vivaldi se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antonio Vivaldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antonio Vivaldi se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antonio Vivaldi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antonio Vivaldi est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
