34 ter Rue Arago, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Arago, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 37 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 275 mètres
- - Toulouse Matabiau à 544 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1055 mètres
- - Collège Marengo à 293 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 798 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Arago, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Arago dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 34 ter Rue Arago se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Arago par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Arago se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Arago à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Arago est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
