40 Rue Arago, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 283 €

de 2 517 € à 3 818 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Arago, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°39 et de 3.75 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue Arago, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 806AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 299 mètres
- Toulouse Matabiau à 538 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1041 mètres
- Collège Marengo à 292 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 781 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 843 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Arago

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Arago dans son marché local

Prix du 40 Rue Arago par rapport à la voie

Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 40 Rue Arago se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Arago par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Arago se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Mansart, 31100 Toulouse(4,192 €)

Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse(4,717 €)

Rue du Docteur Paul Pujos, 31100 Toulouse(3,578 €)

Rue de Périole, 31100 Toulouse(3,599 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Arago

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.