3 bis Rue Armand Marrast, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Armand Marrast, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 bis Rue Armand Marrast, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 45 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 275 mètres
- - Collège Nougaro à 793 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 443 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Armand Marrast
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Armand Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Armand Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Armand Marrast, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Armand Marrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Armand Marrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Armand Marrast dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Armand Marrast par rapport à la voie
Sur Rue Armand Marrast, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 3 bis Rue Armand Marrast se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Armand Marrast par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Armand Marrast se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
