26 Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Audiguier, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°31 et de 8.78 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 26 Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 59 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1085 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 855 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 540 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 455 mètres
Ventes au 26 Rue Audiguier
Les 5 ventes au 26 Rue Audiguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Audiguier dans son marché local
Prix du 26 Rue Audiguier par rapport à la voie
Sur Rue Audiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 26 Rue Audiguier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Audiguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Audiguier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
