22 bis Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Audiguier, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°29 mais supérieur de 15.82 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 64 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1093 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 858 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 547 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 445 mètres
Ventes au 22 bis Rue Audiguier
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Audiguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Audiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Audiguier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Audiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Audiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Audiguier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Audiguier par rapport à la voie
Sur Rue Audiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 22 bis Rue Audiguier se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Audiguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Audiguier se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Audiguier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Audiguier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
