29 Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Audiguier, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°22 bis et du 2.5 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Audiguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 70 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1088 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 851 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 542 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Audiguier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Audiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Audiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Audiguier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Audiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Audiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Audiguier dans son marché local
Prix du 29 Rue Audiguier par rapport à la voie
Sur Rue Audiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 29 Rue Audiguier se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Audiguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Audiguier se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Audiguier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Audiguier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
