6 Rue Auguste Dide, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Dide, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et du 1.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Dide, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 157 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 464 mètres
Ventes au 6 Rue Auguste Dide
Les 4 ventes au 6 Rue Auguste Dide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Dide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Dide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Dide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Dide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Dide dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Dide par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 6 Rue Auguste Dide se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Dide par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Dide se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Dide à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Dide est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
