8 Rue Auguste Dide, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Dide, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Dide, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 162 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Dide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Dide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Dide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Dide, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Dide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Dide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Dide dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Dide par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Rue Auguste Dide se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Dide par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Dide se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Dide à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Dide est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
