12 Rue Auguste Granier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Granier, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Granier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 30 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 281 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1066 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 745 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 206 mètres
Ventes au 12 Rue Auguste Granier
Les 13 ventes au 12 Rue Auguste Granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Granier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Granier dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Granier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 12 Rue Auguste Granier se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Granier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Granier se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Granier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Granier est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
