25 bis Rue Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Auguste Guenot, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 25 bis Rue Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Milan.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Parc à 144 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1158 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1417 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Galia à 366 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Auguste Guenot
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Auguste Guenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Auguste Guenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Auguste Guenot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Auguste Guenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Auguste Guenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Auguste Guenot dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Auguste Guenot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guenot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 25 bis Rue Auguste Guenot se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Auguste Guenot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Auguste Guenot se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
