19 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°21 et du 1.55 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 19 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 123 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 342 mètres
- - Collège Nougaro à 793 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 410 mètres
Ventes au 19 Rue Auguste Rateau
Une vente a été recensée au 19 Rue Auguste Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Auguste Rateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 19 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 19 Rue Auguste Rateau se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Auguste Rateau se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
