22 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°19 et du 1.84 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 122 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 350 mètres
- - Collège Nougaro à 783 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Rateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 22 Rue Auguste Rateau se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Auguste Rateau se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
