20 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 20 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 110 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 356 mètres
- - Collège Nougaro à 786 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 401 mètres
Ventes au 20 Rue Auguste Rateau
Une vente a été recensée au 20 Rue Auguste Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Auguste Rateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 20 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 20 Rue Auguste Rateau se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Auguste Rateau se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 131.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
