2 Rue Auguste Valats, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Valats, affiche un prix moyen de 3 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Valats, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 220 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 49 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 661 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 266 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 457 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Valats
Les 2 ventes au 2 Rue Auguste Valats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Valats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Valats, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Valats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Valats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Valats dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Valats par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Valats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Rue Auguste Valats se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Valats par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Valats se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Valats à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Valats est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
