21 Rue Averseng Delorme, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Averseng Delorme, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°23 et du 20.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Averseng Delorme, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 266 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1033 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 783 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Averseng Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Averseng Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Averseng Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Averseng Delorme, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Averseng Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Averseng Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Averseng Delorme dans son marché local
Prix du 21 Rue Averseng Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Averseng Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 21 Rue Averseng Delorme se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Averseng Delorme par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Averseng Delorme se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Averseng Delorme à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Averseng Delorme est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
