2 bis Rue Banières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Banières, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 bis Rue Banières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 138 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 399 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Banières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Banières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Banières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Banières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Banières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Banières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Banières dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Banières par rapport à la voie
Sur Rue Banières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 bis Rue Banières se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Banières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Banières se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
