28 Rue Baque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 018 €

de 3 304 € à 4 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Baque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de 1.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 28 Rue Baque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 76 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 837 mètres
- Collège Nougaro à 307 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 735 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 331 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 276 mètres

Ventes au 28 Rue Baque

Les 0 ventes au 28 Rue Baque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Baque dans son marché local

Prix du 28 Rue Baque par rapport à la voie

Sur Rue Baque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 28 Rue Baque se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baque se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,661 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,757 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,664 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(3,384 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Baque

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Baque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.