6 Rue Baque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baque, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 6 Rue Baque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anges à 106 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 785 mètres
- - Collège Nougaro à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Baque
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Baque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baque, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baque dans son marché local
Prix du 6 Rue Baque par rapport à la voie
Sur Rue Baque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 6 Rue Baque se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Baque se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
