12 Rue Bardou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 782 € à 4 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Bardou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.

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À propos du 12 Rue Bardou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 829AP, - Parcelle n°0269 - Feuille 829AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Village néolithique à 482 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Blagnac à 255 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 924 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 925 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 555 mètres
- Ecole primaire publique Sept-deniers à 283 mètres

Ventes au 12 Rue Bardou

Les 0 ventes au 12 Rue Bardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Bardou dans son marché local

Prix du 12 Rue Bardou par rapport à la voie

Sur Rue Bardou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 12 Rue Bardou se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bardou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bardou se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 34.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Père René de Naurois, 31100 Toulouse(3,650 €)

Rue Louis Hérold, 31100 Toulouse(3,288 €)

Rue Ticky Holgado, 31100 Toulouse(3,094 €)

Rue du Soleil d'Or, 31100 Toulouse(3,278 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Bardou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bardou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.