8 Rue Bardou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Bardou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 79 parkings - 1468 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 829AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 251 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 840 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Bardou
Les 12 ventes au 8 Rue Bardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bardou dans son marché local
Prix du 8 Rue Bardou par rapport à la voie
Sur Rue Bardou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 8 Rue Bardou se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bardou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bardou se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Bardou
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bardou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Bardou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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