11 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 121 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 909 mètres
- - Collège Anatole France à 297 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 328 mètres
Ventes au 11 Rue Barrau
Une vente a été recensée au 11 Rue Barrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barrau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 11 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 11 Rue Barrau se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Barrau se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
