21 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.8 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 21 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 169 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 914 mètres
- - Collège Anatole France à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barrau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 21 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 21 Rue Barrau se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Barrau se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 159.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
