26 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mendès France.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 195 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 927 mètres
- - Collège Anatole France à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 405 mètres
Ventes au 26 Rue Barrau
Une vente a été recensée au 26 Rue Barrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Barrau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 26 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 26 Rue Barrau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Barrau se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 158.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
