28 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 28 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 210 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 930 mètres
- - Collège Anatole France à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 420 mètres
Ventes au 28 Rue Barrau
Une vente a été recensée au 28 Rue Barrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Barrau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 28 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 28 Rue Barrau se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Barrau se situe 47.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 177.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
