3 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 bis et de 1.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 3 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 82 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 907 mètres
- - Collège Anatole France à 265 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 3 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 3 Rue Barrau se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barrau se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
