31 bis Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Barrau, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 et de 1.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 bis Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 234 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 926 mètres
- - Collège Anatole France à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Barrau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 31 bis Rue Barrau se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Barrau se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 172.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
