38 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 563 €

de 4 569 € à 8 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 38 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 810AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 249 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 937 mètres
- Collège Anatole France à 412 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 457 mètres

Ventes au 38 Rue Barrau

Les 0 ventes au 38 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Barrau dans son marché local

Prix du 38 Rue Barrau par rapport à la voie

Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 38 Rue Barrau se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Barrau se situe 69.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 141.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,646 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,738 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(5,389 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Barrau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.