44 bis Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Barrau, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 44 bis Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 308 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 952 mètres
- - Collège Anatole France à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Barrau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Barrau dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 44 bis Rue Barrau se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Barrau se situe 42.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 169.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
