5 bis Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Barrau, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 97 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 907 mètres
- - Collège Anatole France à 277 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Barrau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Barrau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 5 bis Rue Barrau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Barrau se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Barrau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Barrau est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
