8 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 661 €

de 3 404 € à 6 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mendès France.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 810AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 91 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 915 mètres
- Collège Anatole France à 283 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1495 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 307 mètres

Ventes au 8 Rue Barrau

Les 0 ventes au 8 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Barrau dans son marché local

Prix du 8 Rue Barrau par rapport à la voie

Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 8 Rue Barrau se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Barrau se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,646 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,738 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(5,389 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Barrau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.