8 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mendès France.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 91 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 915 mètres
- - Collège Anatole France à 283 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barrau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 8 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 8 Rue Barrau se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Barrau se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
