13 Rue Barry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barry, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 837AD, - Parcelle n°0348 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 145 mètres
- - Montaudran à 1315 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 785 mètres
- - Collège Anatole France à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Barry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barry dans son marché local
Prix du 13 Rue Barry par rapport à la voie
Sur Rue Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 13 Rue Barry se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barry se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
