4 Rue Barry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barry, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 21.06 % à celui du n°10 et du 21.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 837AD, - Parcelle n°0051 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 130 mètres
- - Montaudran à 1269 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 762 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barry dans son marché local
Prix du 4 Rue Barry par rapport à la voie
Sur Rue Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 4 Rue Barry se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barry se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barry est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
